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我们租的厂房开年可能要拆迁复耕,像我们这种情况有搬迁费吗?这个厂房面积很大的,属于公房,以前的农机厂 但在房东名下。如果有拆迁费,是跟房东协商,还是跟政府协商呢?房东把申请提交上去了,房东他现在叫我把明年房租交给他,他说赔钱要多一点,我们是每年1月份交明年房租给他
我们租的厂房开年可能要拆迁复耕,像我们这种情况有搬迁费吗?这个厂房面积很大的,属于公房,以前的农机厂 但在房东名下。如果有拆迁费,是跟房东协商,还是跟政府协商呢?房东把申请提交上去了,房东他现在叫我把明年房租交给他,他说赔钱要多一点,我们是每年1月份交明年房租给他
2022-01-22
392阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
我们租的厂房开年可能要拆迁复耕,像我们这种情况有搬迁费吗?这个厂房面积很大的,属于公房,以前的农机厂 但在房东名下。如果有拆迁费,是跟房东协商,还是跟政府协商呢?房东把申请提交上去了,房东他现在叫我把明年房租交给他,他说赔钱要多一点,我们是每年1月份交明年房租给他
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赢了网好律师团队
租的厂房有搬迁补偿。一般情况下,承租厂房的人有权就拆迁主张补偿,其补偿的费用包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因此根据相关法律,承租人可以与被征收人就补偿问题进行协商,协商不成可以要求法院裁决。
回答
赢了网好律师团队
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
咨询用户
提问
租的厂房能享受吗?
回答
赢了网好律师团队
租的厂房有搬迁补偿。一般情况下,承租厂房的人有权就拆迁主张补偿,其补偿的费用包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因此根据相关法律,承租人可以与被征收人就补偿问题进行协商,协商不成可以要求法院裁决。
咨询用户
提问
我明年的房租还是全额交给房东吗?拆迁了,可以退回来吗?
回答
赢了网好律师团队
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,一般来说是可以退回来的哦。
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提问
房东给我说交了明年房租后拆迁赔的要多点 是什么原因呢
回答
赢了网好律师团队
房屋拆迁可以通过货币补偿、房屋产权调换等方式进行补偿。房屋拆迁补偿的费用包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
回答
赢了网好律师团队
您租期越长赔偿款可能就越多。
咨询用户
提问
好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,不客气哦。
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