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房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：。消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值第九十八条规定:"企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括: (一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产; (二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产.…… " 根据上述规定,房屋的最低折旧年限为20年.由于房屋在使用时不符合税法规定的可采取加速折旧的条件,因此房屋不可以采取加速折旧的方法.一般来说,根据用途不同,分录如下: 借:制造费用(生产车间计提折旧) 管理费用(企业管理部门、未使用的固定资计提折旧) 销售费用(企业专设销售部门计提折旧) 其他业务成本(企业出租固定资产计提折旧) 贷:累计折旧

如果购入的办公用房需要需要装修的，可以将购房的价格记入在建工程，等装修完毕后连同装修费用一并从在建工程转入固定资产。如果不需要装修，则直接记入固定资产。 折旧可以依据公司营业执照的经营期限，采用直线法计提折旧。如果营业执照的经营期限低于20年的，则按20年计提折旧。