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喂你好我刚才问的承租人转让承租人的动迁房的转让是合法吗
喂你好我刚才问的承租人转让承租人的动迁房的转让是合法吗
2022-01-22
372阅读
律师回答
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喂你好我刚才问的承租人转让承租人的动迁房的转让是合法吗
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赢了网好律师团队
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赢了网好律师团队
承租人转租房屋必须经出租人同意 《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”
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赢了网好律师团队
《城市房屋租赁管理办法》第3条规定:“承租人经出租人同意,可以依照本办法将承租房屋转租”。按以上两个法律、法规的规定,承租人转租房屋是可以的,但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些 必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。
回答
赢了网好律师团队
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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赢了网好律师团队
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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赢了网好律师团队
您好,您的问题已回答完毕哦~请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦~
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赢了网好律师团队
如果没有其他问题的话,希望能在采纳后给我一个五星好评哦,您的鼓励是我回复的动力哟~~
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