三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地,它的本质是农村集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内,但它的性质是集体所有土地,不能进入土地市场,不能直接用于房地产开发。所以问题的本质在于此类集体土地是否可以转为国有土地,目前我国只有

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