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80平米的房产过户需要多少钱
80平米的房产过户需要多少钱
2022-01-23
115阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
80平米的房产过户需要多少钱
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,请稍等!
回答
赢了网好律师团队
要看是首套房还是二套房,若是首套房,则按1%的过户费来计算,大概需要10000元左右的过户费。若是二套房,则按2%的过户费来计算,大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外,还需要缴纳其他的工本费、登记费等。
回答
赢了网好律师团队
以下是80平米的房屋过户费多少钱的相关情况,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收 1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在 1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格 1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的 5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额 5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 40*(1+ 5.6+1)%+480+80+其他 大约3万1千元。 满5年减去 5.6的营业税 2.3万和4千个税 只需4千元左右
回答
赢了网好律师团队
买农村房屋过户的流程如下:1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料;2、国土所审查资料;3、实地进行勘丈、调查并发布公告后,报国土局审核;4、办理注册登记完毕后发证。
回答
赢了网好律师团队
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