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农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的归属仍然有效是什么意思。是农转非了原来宅基证上有名字的,还有宅基地使用权吗?咨询律师你。
农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的归属仍然有效是什么意思。是农转非了原来宅基证上有名字的,还有宅基地使用权吗?咨询律师你。
2022-01-23
153阅读
律师回答
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咨询用户
提问
农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的归属仍然有效是什么意思。是农转非了原来宅基证上有名字的,还有宅基地使用权吗?咨询律师你。
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
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赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
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赢了网好律师团队
您好,农转非后宅基地归属仍然有效,是说因为房地的一体性,如果原宅基地上已经建设房屋的,房屋所有权仍属于本人,可以继续居住。
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赢了网好律师团队
宅基地的使用权限定为农村集体成员,一般为无偿分配,属于福利建设用地。
回答
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“农转非”后即为脱离集体经济组织,不再是集体成员,因而也不能享有集体土地使用权的权利。但是原宅基地上有房屋,依然会保留其房屋财产权,并根据地随房走的原则允许房屋权利人继续使用该宅基地,等房屋自然灭失后则宅基地使用权随之消失。期间房屋权利人不得申请修建修补房屋。
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赢了网好律师团队
也就是说,“农转非”后即为脱离集体经济组织,不再是集体成员,那么对于宅基地这种集体使用的,就不再拥有使用权了
回答
赢了网好律师团队
宅基地的使用权限定为农村集体成员,一般为无偿分配,属于福利建设用地。农转非,那就意味着不属于农村集体成员了,对于宅基地的使用权也没有了,但是宅基地上面的房屋,依然会保留其房屋财产权,并根据地随房走的原则允许房屋权利人继续使用该宅基地,等房屋自然灭失后则宅基地使用权随之消失
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