房屋使用费的计算，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形。（2）当事人是否已按照约定的用途使用了房屋。（3）对于合同无效双方各自过错程度

买卖合同解除后的占用费不一定要给，通常都看当事人在先前有没有预想到这种情况并对占有费进行了约定。

当事人应当承担的责任类型主要有： 1、返还财产(包含不能返还或者没有必要返还时的折价补偿这一特殊方式)当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 2、赔偿损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、收归国有或返还集体、第三人。 资金占用费指我国国营企业使用国家拨入资金而按规定标准交纳的占用费。从1980年起试行。资金占用费分固定资金占用费和流动资金占用费两种。 前者按国家资金中的固定资金金额计算，后者按国家资金中的流动资金金额计算。国家对这两种占用费规定了不同的收费标准。资金占用费作为纯收入即利润的一种分配方式。但不论企业是否盈利都须交纳，在利润中列支。 在会计核算中，计算应交纳两费时，一般借 (或减) 记“利润分配”帐户及各该明细帐户，贷(或增)记“应交资金占用费”帐户。从实行利改税的办法以后，此法即停止执行。 交纳固定资金占用费的办法，只在扩大企业自主权(即实行企业利润留成办法)的单位试行。

综上所述，房屋的买卖通常都是先给房子才会可能会将所有的房款都结算完毕的，但是如果在交易时出现了特定的情节而使得这个合同必须被解除时，就需要让拿到房屋的一方将房子交出来的同时还要给卖房的一方相应的占有费以弥补其损失。

您好！有合同约定的话按照合同约定

双方根据交易中的过程程度承担相应的责任。即便合同无效，那么承租人也应当向出租人支付房屋使用费

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