合同的要素包括：一、当事人信息：主要包括姓名(名称)，住所，联系方法等等二、标的：合同为何而立，标的就是关键。三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。六、解
婚前老公付的首付，婚后还的贷款，还了两三年，现在要办房产证，但是要我签一个，放弃房子所有权，是不是签了，房子就跟我没任何关系了
2022-01-24 301阅读
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婚前老公付的首付，婚后还的贷款，还了两三年，现在要办房产证，但是要我签一个，放弃房子所有权，是不是签了，房子就跟我没任何关系了
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您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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房子是婚前要求老公买的，当时没有写我的名字，结过婚过后还的贷款。现在还了，大概两三年，然后现在需要办房产证，到房产局的时候，房产局让我签一个放弃房屋所有权的一个声明。
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我是不是签了这个？这个房子就跟我没有任何关系了。
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因为当时办贷款的时候是我老公去办的。
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是的
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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跟您没关系了
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现在就是说如果我不签这个声明就要等还完贷款才能办房产证，然后加上我的名字，如果我签了的话就是现在可以去办房产证，但是房产证上只有老公的名字。
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那我就不能签这个字了。
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是的呢
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不要签
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就是如果我签了这个字，我们婚内还的贷款是不是也跟我没有关系了？
回答赢了网好律师团队
婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；
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是的
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就等于房子跟您没关系了
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如果我签了这个声明，还完贷款，或者正在还贷款中，这个房子跟我没有一分钱关系
回答赢了网好律师团队
是的
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如果我们以后婚姻出现问题。我也得不到这个房子的一点
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以后离婚跟您也没有关系的
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是的呢
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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我现在不签，但是房产证办不了，但是我们婚内还的贷款还是跟我有关系的吧
回答赢了网好律师团队
对的
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属于夫妻共同债务的
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
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好的，那我知道了，就算办不了房产证我也不能签这个证明，不签，婚内还的贷款还能有我的一半，签了，我就什么都没有了
回答赢了网好律师团队
对的呢
回答赢了网好律师团队
您可以先还贷款
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还完贷款可以写名字的
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现在您着急什么呢
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您这个问题由于我现在了解到的信息过少，只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题。但是根据您的实际情况，可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式，产生很大的影响，所以还是建议我们一对一沟通一下细节。
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我老公想把房产证办下来
回答赢了网好律师团队
您不签 他就办不下来
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怕以后房产证不好办
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如果您签了
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您离婚
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这个房子给您一点关系也没有
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好的，那我知道了
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谢谢?
回答赢了网好律师团队
嗯嗯
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快
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现在是我老公说先去办一个公证，就是证明这个房子有我的一半，然后再让我去签那个证明可以这样子可以吗？
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可以的呢
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那这样子，我签的那个证明还有用吗？就是前面已经先公证，房子有我的一半了就是如果我在签这个证明这个房子还是有我的一半是吗？
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可以的
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公证是可以的
回答赢了网好律师团队
对的
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那我就可以签几个，放弃房屋所有权了，如果我签了的话，房产证办下来，因为之前公证过的房子有我的一半了然后就是房子还是属于我的部分。
回答赢了网好律师团队
对的
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其实的话这个就是关于离婚的
回答赢了网好律师团队
您不离婚的话，想着这个房子给孩子以后
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都是可以的
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就是如果说以后离婚了，这个房子应该有这个公证，他还是应该有属于我的一半吧，就算是签了那个房屋放弃所有权。
回答赢了网好律师团队
对的
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问这些主要还是为以后万一哪天离婚了，做打算的。
回答赢了网好律师团队
明白的
回答赢了网好律师团队
去做公证吧
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好的，那谢谢那我知道了，那我就先去签这个证明之前我先去公正处公正处公正一下。
回答赢了网好律师团队
嗯嗯
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快
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