腾房类执行案件主要有两类：一类是执行依据直接确定被执行人腾退房屋的案件；另一类是执行过程中对房屋进行变价后交付过程中的腾退事项。

业主委员会的法律性质是物业区域内产权人、使用人在居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立并登记备案,代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的不以赢利为目的自治组织。

不能解聘物业公司，解聘物业需要业主大会同意，业主委员会才可以执行业主大会的决议。

物业公司是否有权限制业主车辆进出，这要看合同以及业主公约的约定，如果业主车辆的出入，违反了合同以及业主公约的约定，那么物业按照约定来行事，并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为，那么物业管理公司无权限制业主车辆出入。比如业主公约要求业主车辆按位停放，按月（次）交费，总有个别业主不尊守规定，不交

对于发票已抵扣但对方要红冲的情况，应该由购买方在增值税发票新系统中填写申请开具红字增值税专用发票信息表，并根据信息表做进项税额转出。信息表传送给主管国税局，系统自动审核后，生成信息表编码，传送给销售方，销售方根据信息表开具红字增值税专用发票，并将发票联和抵扣联交购买方做红字账务处理。