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离婚后女方房产的百分之五十过户给孩子要交税吗?
离婚后女方房产的百分之五十过户给孩子要交税吗?
2022-01-24
200阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
离婚后女方房产的百分之五十过户给孩子要交税吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
这个要看具体地区,您可以询问当地有关部门,或者您可以详细咨询我们擅长这方面的同事。
回答
赢了网好律师团队
您这边之前是协议离婚还是诉讼离婚的,离婚协议或是判决书有在吗?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
咨询用户
提问
目前还没离,正准备呢
回答
赢了网好律师团队
您好,离婚后房产过户给子女也是要交税的,按房屋产权赠与办理房屋产权过户。契税。按房价3%缴纳。土地税。按房价1%缴纳。所得税。按房价1%缴纳。按房屋买卖办理过户。契税。
回答
赢了网好律师团队
离婚后房产过户给子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同,具体几种方式收费如下: 1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80元。
回答
赢了网好律师团队
按房屋买卖办理过户; (1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
回答
赢了网好律师团队
这两种方式您可以看一下,收费标准是不一样的
回答
赢了网好律师团队
简单来说,就三种,给您简单梳理一下
回答
赢了网好律师团队
1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
回答
赢了网好律师团队
2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
回答
赢了网好律师团队
3、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
咨询用户
提问
蹭给孩子如何采用买卖的方式呢
咨询用户
提问
已满五年
回答
赢了网好律师团队
这个赠予跟买卖是两种方式,不一样的
咨询用户
提问
如果两个的都转给儿子,以后女方可以要回去吗,抚养权是我男方的
回答
赢了网好律师团队
要是赠予给孩子,那就是赠予,买卖给孩子那就是买卖
回答
赢了网好律师团队
都转给儿子了那就是儿子的了,抚养权跟这个房屋没有什么太大关系,给孩子了,那就是孩子的了,男方也没有权利去要
咨询用户
提问
儿子还未成年
回答
赢了网好律师团队
您是怕这个房子会被男方给侵吞是吗
咨询用户
提问
如果买卖的方式,要什么手续
咨询用户
提问
我是男方
回答
赢了网好律师团队
喔不好意思
回答
赢了网好律师团队
我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
咨询用户
提问
女方不同意转给我,只给儿子,到时她来要回咋办
回答
赢了网好律师团队
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; (5)其他必要材料。
回答
赢了网好律师团队
她本来就是给儿子的,已经转给儿子了,还回来要的话,除非儿子同意
咨询用户
提问
我是考虑到赠税太高,付不起
回答
赢了网好律师团队
按房屋产权赠与办理房屋产权过户; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80元。
回答
赢了网好律师团队
按这个来的呀,您可以大概算算
回答
赢了网好律师团队
夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
咨询用户
提问
只转她的一半转给儿子她又不同意
回答
赢了网好律师团队
夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。
回答
赢了网好律师团队
那就只能分割这个房产了,然后等她分完,她再自己过户给儿子也是可以的
回答
赢了网好律师团队
您这边可以跟女方好好商量一下,毕竟不是给男方的,是过户给孩子的
回答
赢了网好律师团队
如果她分割完之后再过户给孩子也是挺麻烦的
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