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民法典中物业可以应业主要求给租客停水停电?
民法典中物业可以应业主要求给租客停水停电?
2022-01-24
151阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
民法典中物业可以应业主要求给租客停水停电?
回答
赢了网好律师团队
有租房的人在居住,租房的人因承租了房屋,而拥有了房屋的使用权,同时也享有房屋必须提供的一些基本保障,比如水电供应等;如果业主和承租人发生纠纷,从法律上来讲,业主停承租人的水电,是对承租人的一些享有房屋基本保障权利的侵犯;业主可以通过法律途径解决纠纷,而不是通过侵犯对方权利,而强迫对方解决问题的方式是不对的;
回答
赢了网好律师团队
但是如果业主与承租人在租房合同中明确约定发生什么情况后,可以通过断水电的方式解决,从契约精神的角度来说是可以的。
回答
赢了网好律师团队
根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
回答
赢了网好律师团队
这个如果您的租赁合同中没有约定可以断水断电的话,对方断水断电就是属于侵犯您的合法权益的,您可以先和对方协商处理的,如果协商不成的话,您可以去法院诉讼的
回答
赢了网好律师团队
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