有法律法规的问题咨询律师你

律师，我记得我以前咨询过你的。就是我家和大姨家分家析产的。是实际上分家析产，但没写协议的。就是大姨家占用了我和妈妈外公外婆的人口地审批成宅基地建房，我和妈妈分得老宅。外公是2000年去世，外婆2015年。大姨家房屋建好后，大姨和她儿女农转非了。就是担心2000到2015年被她们私自去办理房产证。老宅是外公解放前建的，没有什么审批手续。更何况她们房屋建好后就农转非。老宅基证上户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。有这可能吗？不然，哟家也批不下来地基建房。咨询律师

我是担心老宅是外公解放前建的，外公去世后被她们私自办理产证。老宅基证户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。毕竟宅基地是使用权，房屋是私人的。有些律师说没写协议不算分析产的。现在也无法写。大姨不在了，是她儿女闹。她儿女和她一起批了宅基地的。就是担心老宅外公去世后期间会不会被她们私自办理产证。她儿女也是农转非。咨询律师

但是，现在也无法写啊，大姨也不在了。老宅拆旧建新了。拆旧建新，批了地基，宅基地建房审批表批准文件好几个部门存档。房管，国土，规划，镇村。拆旧建新是房管局鉴定危房d级审批重建的。如果期间被她们私自办理了产证，我家也不下来地基。更何况她们是农转非，我和妈妈是老宅基证上有名字的。有没有可能，用的着担心吗？咨询律师

关键是老宅基证就是集体土地证没有变更的，只是老宅拆旧建新了。老宅基证户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。这个没变更没什么影响吧？宅基地不能继承，更何况她们农转非以前已经有宅基地了。咨询律师

没有变更会有什么影响吗？外公外婆人不在了。去世的人咋可以用土地使用权呢。现在老宅基证上有名字就是我和妈妈，拆旧建新妈妈是户主。她儿女特别会闹。到处造谣的。会有什么影响吗？咨询律师

律师，还有一个问题。农转非不涉及已经审批过的宅基地，原来宅基地归属仍然有效。是不是意思农转非了老宅基证还有效。没有批准重建的宅基地收回。批准重建了，就是办理建房用地手续的。原来的宅基地使用权归属还在吧？咨询律师