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计税基价：成交价与房管局评估价比较取高值 卖 方 买方 契税 公 3%、私1.5% （非普通住宅为 3% 如商铺） 印花税 0.05% 0.05% 房屋交易手续费 3元/平方米 3元/平方米 产权转移登记费 50元 国有土地出让金 1% 土地契税 国有土地出让金× 3% 个人所得税 1.3% 应分摊共有建筑面积款 增值税 具体缴费标准由房地

我们是提供算法的，并不承担计算业务，是律师不是会计师

商铺过户费主要包括： 1.房地产公易手续费:3元/平方米或缴纳房价的0.5% 2.房屋登记费:550元/本(每增加—本证书按每本10元收取工本费) 3.权证印花税:5元/本 4.印花税:房屋产价的0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×3 6.土地税： 一是转让收入减去上手价（每年+5%）再减掉有关税金以后乘适用税率； 二是转让收入减去转让收入的90%后乘以30%

算法给你了，自己算会更好点

购买北京的商铺如果用个人名义购买，需要连续5年的社保或者纳税。不需要一定是北京户口。或者您也可以用合资公司的名义购买。