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河北省1989年没有土地证可以办房产证吗
河北省1989年没有土地证可以办房产证吗
2022-01-26
107阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
河北省1989年没有土地证可以办房产证吗
回答
赢了网好律师团队
你好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
咨询用户
提问
河北省1989年没有土地证可以办房产证吗
回答
赢了网好律师团队
不可以。没有土地证是不可以办理不动产证的,房屋不动产登记前需先办土地证,根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。因此必须先办理土地证,保证土地权属的证明,才可以到相关机构进行不动产证的办理。
咨询用户
提问
但是确实1989年父母亲自办理了我名下房产证,我大哥现在说我的房产证不合法,要求撤销,说我应先办土地证,当时没办土地证是因为与邻居有土地纠纷。但是我的房产证确实是父母通过正规手续办理的,麻烦问一下律师,我大哥说要撤销的说法合理吗?
回答
赢了网好律师团队
不合法,补办土地证就行。(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
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