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父母把精神病儿子的房子卖了给小儿子买房子了对吗?
父母把精神病儿子的房子卖了给小儿子买房子了对吗?
2022-01-26
199阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
父母把精神病儿子的房子卖了给小儿子买房子了对吗?
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提问
还不成认
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提问
我该怎么办
回答
赢了网好律师团队
按照您所描述的,儿子是房子的房主,按照民法典的有关规定,在儿子在世的情况下,父母是无权处理属于儿子房产的。当然得到儿子的授权时除外。如果儿子经专业医院鉴定属于精神病患者而失去行为能力的人其法定继承人或监护人是可以代为处置房产的。
咨询用户
提问
能把钱要回来吗?
咨询用户
提问
精神病儿子没有去世
回答
赢了网好律师团队
请问您这边是父母还是?如果是精神病患者的监护人的话,是可以处置房产的,如果房子被卖掉的话,钱是可以要回来的
咨询用户
提问
老人偏心为了给小儿子把精神病儿子的房子买了
咨询用户
提问
还说以后让其他兄弟一起管
回答
赢了网好律师团队
如果父母确实是精神病儿子的监护人的话,是有权利处置房产的呢,但是如果损害的当事人的利益的话,也可以要求撤销房屋买卖合同
回答
赢了网好律师团队
因为监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
回答
赢了网好律师团队
所以如果父母的行为损害了精神病患者的利益的话,是可以要求撤销房屋买卖合同的
回答
赢了网好律师团队
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格
回答
赢了网好律师团队
父母的卖房子行为如果不是为了被监护人利益的话,该买卖合同是可以认定为无效的,可以请求确认该买卖交易无效,追回房产。
回答
赢了网好律师团队
但是如果买方是善意第三人,以支付了相应的对价,并已实际占有房屋的话,为了维护交易的安全,就不能再返还房屋了。只能是由监护人赔偿被监护人的损失。
回答
赢了网好律师团队
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