可以直接按照政府主管部门的规定来处理的，建议您去房管中心询问一下。

最保险的方法是自己补觉契税，不然后面查出来算逃税的

补交

购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

对的

对的，所以您自己去补交没有责任的

以免后面他查出来了造成不必要的麻烦

这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关注后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦！

二套房认定方法： 1、贷款买了套房，可以通过房屋登记系统查询房产，然后贷款买房，算两套； 2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房，算两套； 3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，贷款买房，不算两套； 4、全款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到房产，贷款买房算两套； 5、当地暂不具备房屋登记制度查询条件的，银行尽职调查核实买受人已有一套房屋的，再买两套房。

您看一下呢，如果没有这种情况原因是这样，银行看您有没有贷款记录，这种情况会被认定为首套房

如果原先的拆迁房，没有申请商业贷款，现在购买商品房就是第一次购房。

那就是这个原因

对的呢