征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
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2001年办的第一套房房产证，今年买第二套时在房官局未查询到名下有房产，所以是按首套房交的税，这属于瞒报逃税吗？将来会有问题吗？需要主动拿第一套的房产证去查询吗？后续需要补交税吗？
2022-01-26 493阅读
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2001年办的第一套房房产证，今年买第二套时在房官局未查询到名下有房产，所以是按首套房交的税，这属于瞒报逃税吗？将来会有问题吗？需要主动拿第一套的房产证去查询吗？后续需要补交税吗？
回答赢了网好律师团队
可以直接按照政府主管部门的规定来处理的，建议您去房管中心询问一下。
回答赢了网好律师团队
最保险的方法是自己补觉契税，不然后面查出来算逃税的
回答赢了网好律师团队
补交
回答赢了网好律师团队
购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
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意思是最好我主动拿第一套房产证去查询补交税吗？
回答赢了网好律师团队
对的
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本来就是房管局自己没查出来，不是我故意瞒报呀，他自己的责任
回答赢了网好律师团队
对的，所以您自己去补交没有责任的
回答赢了网好律师团队
以免后面他查出来了造成不必要的麻烦
回答赢了网好律师团队
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第一套是拆迁房但是办到的是商品房房产证，第二套属于村里婚房补助房办到的是经济适用房，这个是不是没有查到第一套房的原因？
回答赢了网好律师团队
二套房认定方法：
1、贷款买了套房，可以通过房屋登记系统查询房产，然后贷款买房，算两套；
2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统可以找到贷款记录，然后贷款买房，算两套；
3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，贷款买房，不算两套；
4、全款买了一套房，通过房屋登记系统可以查到房产，贷款买房算两套；
5、当地暂不具备房屋登记制度查询条件的，银行尽职调查核实买受人已有一套房屋的，再买两套房。
回答赢了网好律师团队
您看一下呢，如果没有这种情况原因是这样，银行看您有没有贷款记录，这种情况会被认定为首套房
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从来没有贷过任何款，都是全款
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名下也没有买卖过房子
回答赢了网好律师团队
如果原先的拆迁房，没有申请商业贷款，现在购买商品房就是第一次购房。
回答赢了网好律师团队
那就是这个原因
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意思就是我不需要再去主动查或者补交了吗
回答赢了网好律师团队
对的呢
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