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2001年办的第一套房房产证,今年买第二套时在房官局未查询到名下有房产,所以是按首套房交的税,这属于瞒报逃税吗?将来会有问题吗?需要主动拿第一套的房产证去查询吗?后续需要补交税吗?
2001年办的第一套房房产证,今年买第二套时在房官局未查询到名下有房产,所以是按首套房交的税,这属于瞒报逃税吗?将来会有问题吗?需要主动拿第一套的房产证去查询吗?后续需要补交税吗?
2022-01-26
205阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
2001年办的第一套房房产证,今年买第二套时在房官局未查询到名下有房产,所以是按首套房交的税,这属于瞒报逃税吗?将来会有问题吗?需要主动拿第一套的房产证去查询吗?后续需要补交税吗?
回答
赢了网好律师团队
可以直接按照政府主管部门的规定来处理的,建议您去房管中心询问一下。
回答
赢了网好律师团队
最保险的方法是自己补觉契税,不然后面查出来算逃税的
回答
赢了网好律师团队
补交
回答
赢了网好律师团队
购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
咨询用户
提问
意思是最好我主动拿第一套房产证去查询补交税吗?
回答
赢了网好律师团队
对的
咨询用户
提问
本来就是房管局自己没查出来,不是我故意瞒报呀,他自己的责任
回答
赢了网好律师团队
对的,所以您自己去补交没有责任的
回答
赢了网好律师团队
以免后面他查出来了造成不必要的麻烦
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
第一套是拆迁房但是办到的是商品房房产证,第二套属于村里婚房补助房办到的是经济适用房,这个是不是没有查到第一套房的原因?
回答
赢了网好律师团队
二套房认定方法: 1、贷款买了套房,可以通过房屋登记系统查询房产,然后贷款买房,算两套; 2、贷款买了套房,后来卖了,通过房屋登记系统找不到房地产,但在银行信用调查系统可以找到贷款记录,然后贷款买房,算两套; 3、全款买了套房,卖了,房屋登记系统找不到,贷款买房,不算两套; 4、全款买了一套房,通过房屋登记系统可以查到房产,贷款买房算两套; 5、当地暂不具备房屋登记制度查询条件的,银行尽职调查核实买受人已有一套房屋的,再买两套房。
回答
赢了网好律师团队
您看一下呢,如果没有这种情况原因是这样,银行看您有没有贷款记录,这种情况会被认定为首套房
咨询用户
提问
从来没有贷过任何款,都是全款
咨询用户
提问
名下也没有买卖过房子
回答
赢了网好律师团队
如果原先的拆迁房,没有申请商业贷款,现在购买商品房就是第一次购房。
回答
赢了网好律师团队
那就是这个原因
咨询用户
提问
意思就是我不需要再去主动查或者补交了吗
回答
赢了网好律师团队
对的呢
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