您好，我是您的律师，已经收到您的问题了

这个是各有利弊的，看您的实际情况

公司弊端：1、按杭州的政策公司购买房屋3年内不得出售的。2、税费：公司购买办理的时候税费契税按3%交的，印花税0.05%，税费会相对高很多；公司出售办理的时候综合税5.6%（综合税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税组成，其中增值税为5%）个税1%，土地增值税5%；以上所有的税费不看房屋是否满五年，或者唯一，都要交的，只是分计税金额的全额交还是差额交。3、将来出售公司产权的房屋手续的办理会更复杂繁琐，且时间长。4、公司购买如果贷款只能选择商业贷款且时间不不能超过10年、利率上浮20%（按当下的银行政策来）。 个人弊端：1、如果不是用于自住的住宅，会占用个人的购房资质。2、还贷压力大等一些生活上的问题。3、会计算贷款记录一次 公司优势：1、可以解决公司对房屋需求得到解决。2、不占用个人的贷款记录或在还的记录。3、不占用个人的购房资质， 个人优势：1、满五年且唯一的住宅综合税和个税免征，满5年不唯一综合税免征，满2年免征。2、随时可以出售。3、贷款可以最长30年，可以选择公积金贷款，利率也没有公司的高。

那这个过户也是需要税费的哦，公司的税费必个人高一些，但是不占个人名下房产份额

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