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夫妻房产共同所有的 产权证上2个人名字 现在赠与另外一方单独所有要交税吗
夫妻房产共同所有的 产权证上2个人名字 现在赠与另外一方单独所有要交税吗
2022-01-27
338阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
夫妻房产共同所有的 产权证上2个人名字 现在赠与另外一方单独所有要交税吗
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赠与
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提问
夫妻房产共同所有的 产权证上2个人名字 现在赠与
咨询用户
提问
另外一方需要纳税吗
回答
赢了网好律师团队
不需要
回答
赢了网好律师团队
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下: (1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
咨询用户
提问
就是原来2个人名字 现在就一个人名字 不需要纳税是吗
回答
赢了网好律师团队
是的呢
回答
赢了网好律师团队
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
咨询用户
提问
那赠与子女呢
回答
赢了网好律师团队
民法典房屋赠与子女需要交多少费用如下 1、 营业税:一般来说,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。2、 附加税 附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、费附加(3%)。3、 契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。4、 印花税 印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳 5、 个人所得税 如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。 6、 其他费用 赠与过户需要先到公证处进行公证处理,公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150
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