您好，有什么可以帮助您的

请问咨询过相关部门吗

建议一对一咨询我们的律师，他会给您提供最佳方案，保障您的权益

水电费由使用者付费原则，水电费并不属于《物业管理条例》第41条中的物业服务费的范畴，要求业主对水电费承担来带交纳责任的依据并不充分。法院在审理上诉人陈某李某与被上诉某贸易有限公司，原审被告合同纠纷一案件，即持这种观点，陈某李某作为涉案商铺的所有权人，但并无法律规定其应对承租人使用水电而产生的费用承担来带责任，相关法律规定：业主与物业的承租人，借用人或物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担来带责任，人民法院应予支持。物业服务费并非以使用为发生前提，与水电费风费用由本质的区别。《物业管理条例》物业管理区域内供水供电，供气，通信，有线电视等应向最终用户收取有关费用的规定应当是实际使用人，而非不动产的业主。应按谁使用、谁付费方式来确定用承担主体更为公平合理。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 业主无论是出租或出租房屋交由他人使用，物业使用人违反本条例和管理条例规约的规定，有关业主应当承担来带责任，物业使用人若不按时交纳电费，要求有关业主承担来带责任，并非无法律依据，水费亦然。《物业管理条例》规定本意并非将业主负来带交纳责任的对象限定为物业服务费，而是强调了合同相对性原则与业主的是最终责任原则。 房屋作为商业用途，一般不会拖欠水电费，将所欠的水电费及时限周期空置在一定的程度的以内，超出一定的程度，书面通知有关业主，要求采取措施或直接要求承担来带责任。所欠的费用越多，时间越长，则纠纷发生的概率就越大。

可以拒缴，物业也可以拒绝给你供电供水。 物业也不喜欢代收水电，但是目前一些小区是总表收水电费的，也就是物业先帮着把水费电费上交了，然后再从住户这边收回，物业只有亏本的份，从中赚不到钱，你再拒缴，他是不是可以拒绝给你供水供电。

1、物业通常是代收代缴，收费的标准，当地物价局都是有明文规定的，可以从当地物价局官方网站查询，或拨打12358咨询。 2、物业有乱收的现象应及时向物业沟通解决，如不能解决应及时向当地房地产行政主管部门或当地价格主管部门举报（举报电话12358）。 3、如果查明确实是乱收后，查清楚乱收的数额，然后向有关部门起诉。

亲 ，麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。

遇到业主不交物业费,物业公司可以先催告,业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付。 若仍不支付,物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是,物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收,更不能暴力催收。

遇到业主不交物业费，物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

亲 ，麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。

物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。

根据《物业管理条例》： 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

这个是没有具体规定的

亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。

不违法的

根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准

因为不同地区的相关政策不一样我们这边也无法准确断定你们当地的政策情况，所以这边建议你去一趟当地政府部门咨询一下你们当地的相关具体情况喔，以便于你更好的处理当前的问题。

亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。

不用谢

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦！