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相关部门未验收就交房,而且还逾期两年,合同上写着5日不接房,甲方不承担逾期费用这个问题该怎么处理
相关部门未验收就交房,而且还逾期两年,合同上写着5日不接房,甲方不承担逾期费用这个问题该怎么处理
2022-01-27
171阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
相关部门未验收就交房,而且还逾期两年,合同上写着5日不接房,甲方不承担逾期费用这个问题该怎么处理
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
您好,如果商品房不具备法律规定及合同约定的交房条件,买受人有权拒绝收房,且由此引起的逾期交房,应由出卖方承担违约责任。该交房条件为:须通过质检部门竣工验收,商品房的基础设施,所以这个是未达到条件应该由对方承担责任的事项,所以您可以不承担费用,对方如果拒绝支付的话,您可以进行诉讼。
咨询用户
提问
请问 我不去收房,后面的违约金甲方还该赔付吗,是他未验收就就交房
回答
赢了网好律师团队
经过竣工验收或者验收合格的房子是出卖方交付使用的前提,验收合格以取得《建设工程竣工验收备案表》为准。所以未经过验收的话,您不收房是不用付违约责任的,即使已经实际入住房屋,但是如果该房未经竣工验收合格,未达到法定的交付条件的,出卖方仍应承担违约责任。
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