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房产证不满5年交易需交的税如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产证不满5年一般都是卖方承担费用，需要交纳大概15000的税费， 财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了，属于征税各地都一样的，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： （1）测绘费1.36元/平方，买方； （2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 （3）契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; （4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　 （5）交易费6/平方,双方;　　 （6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 （7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

不过，很多房子过户，卖家都不承担税费的

房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的房子出售可以减免增值税，如果房子不满二年的话，需要交纳5．6％的增值税；而满五年的房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％计算。

满二年的房子出售可以减免增值税，如果房子不满二年的话，需要交纳5．6％的增值税；而满五年的房子在减免增值税的基础上，还可以减免个税，否则个税按房子计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％计算。

房产证满2年过户的税价： 1、契税。房屋面积90平以下，契税1%；房屋面积90平以上，契税1.5%。 2、增值税约为4.76%，但是证过2年是可减免的。 3、个人所得税1%，但是证过5年且是业主唯一住房可减免。

满二年的房子出售可以减免增值税

不可以减免个税

多交个税的钱

对的

这个您要交的

满五年这个税可以不用交的

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