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如果房子已有两次抵押,法院能强制执行给第三方吗?如果拍卖的钱不给前两次抵
如果房子已有两次抵押,法院能强制执行给第三方吗?如果拍卖的钱不给前两次抵
2022-01-27
103阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
如果房子已有两次抵押,法院能强制执行给第三方吗?如果拍卖的钱不给前两次抵
回答
赢了网好律师团队
您好,有什么可以帮助您的。
回答
赢了网好律师团队
不能三次抵押
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
如果房子已有两次抵押,法院能强制执行给第三方吗?如果拍卖的钱不给前两次抵
回答
赢了网好律师团队
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定: 第二十条关于金钱债务债权案件,若被执行人(债务人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以执行房产,保障债权人利益。 符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持: (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
回答
赢了网好律师团队
房屋是可以第3次抵押给个人的。但是前提是前两次抵押都已经完成了,都已经把别人的钱还给别人了,才可以把这个房产进行抵押。
回答
赢了网好律师团队
就是说这个房产是在他没有任何债务关系的情况下才能够被抵押出去,要不然的话这个房产是不能够被抵押的,说明这个房产并不是你的,只有是你的房产才能够去抵押。
咨询用户
提问
我说的不是这个意思,我意思是说房子有二次抵押了,但是法院又又去拍卖拍卖给第三方就那这个钱,如果是如果是不够给第三方,那还还还还还还拍卖吗?
回答
赢了网好律师团队
会拍卖别的财产的
咨询用户
提问
如果是拍卖的钱都不够给钱,两次抵押的房子,法院还能拍卖吗?
回答
赢了网好律师团队
房子在法院拍卖,要银行的钱全部还清再还抵押个人的
回答
赢了网好律师团队
要先还钱两次抵押的钱的
回答
赢了网好律师团队
不能拍卖的
回答
赢了网好律师团队
如果够的话
咨询用户
提问
如果拍卖拍卖得的钱刚够给钱,两次抵押的,或者是肝肾几千块钱或者一万块钱能能不能拍卖?
回答
赢了网好律师团队
剩余的钱会给债务人的
咨询用户
提问
剩余几千块钱,他也要去拍卖吗?法院要强拍吗?
回答
赢了网好律师团队
要的呀
回答
赢了网好律师团队
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第八条 拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
咨询用户
提问
我想问一下,我现在在城市有一套房子属不属于唯一住房?
回答
赢了网好律师团队
判断唯一住房是否可以执行,需要识别唯一住房是否属于生活所必需住房,属于则原则上不能执行,不属于则可以执行。 唯一住房可以强制执行的情形有: 1、被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。 2、执行依据生效之后,被执行人为逃避债务而转让其名下的其他房产的。 3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。
咨询用户
提问
城市有一套房子,农农村老家有宅基地,房子什么是唯一城市,那套房算不算唯一住房?
咨询用户
提问
城西那套房子算唯一住房吗?但是在农村有老房子。
回答
赢了网好律师团队
不算的
回答
赢了网好律师团队
老家有宅基地
回答
赢了网好律师团队
被执行人子女有足以保障被执行人生活必须的居住房屋。
咨询用户
提问
那你是说我,我承认那套房子不算唯一住房是吗?因为那套房子是我跟我老婆小孩住在一起的唯一一套房子,有的就是在农村那种老房子。
回答
赢了网好律师团队
家庭唯一住房认定,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过一套的住房。同一户口下的每一人名下的房产都要算入,对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。
回答
赢了网好律师团队
夫妻两人的这一套房子,可以认定为家庭唯一住房。
回答
赢了网好律师团队
可以认定唯一住房的呢
咨询用户
提问
老家那个法院会不会算上吗?
回答
赢了网好律师团队
老家的父母没在住吗
咨询用户
提问
老家那个房子,法院会不会算是算是算是以上算是房子?
咨询用户
提问
还有老人,有一个老人。
回答
赢了网好律师团队
:如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。
回答
赢了网好律师团队
宅基地的名字是谁
咨询用户
提问
没有房产证你
回答
赢了网好律师团队
确权的名字是谁
回答
赢了网好律师团队
宅基地的
回答
赢了网好律师团队
夫妻和小孩只有唯一一套房子,丈夫欠债被人告上法院,法院能查封但不能拍卖房子。
咨询用户
提问
没有房产证
回答
赢了网好律师团队
1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。 3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
回答
赢了网好律师团队
可以执行的呢
回答
赢了网好律师团队
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”。 第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。”被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,人民法院不应强制迁出。 农村一户只有一片宅基地,综上所述,从保障基本生活的角度考虑,法院一般不会拍卖农村的房子。
回答
赢了网好律师团队
家里有宅基地,城市也有房
回答
赢了网好律师团队
就不算唯一了1
回答
赢了网好律师团队
法院可以拍卖的,不然只能去查封
回答
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