去办理商转公的时候两人都要去，还要多带一个结婚证，其他的文件同上文件一样，只是夫妻两人的都需要。.办理周期大概需要两个月，也要看银行办理业务的效率。

商转公贷款要具备哪些条件：（一）借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。（二）商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。（三）借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。（四）符合

如果是当事人全款购房，房产全部产权都是属于当事人的，当事人可以这么做。这是当事人将部分产权赠与子女的行为，是合法的行为。没有什么利弊。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和

商贸公司的经营范围有生活用品，在未取得烟草零售许可证和食品经营许可证的情况下是不允许销售烟酒的。