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需要向房管局备案

2015年12月24日，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》。该《规定》共22条，自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。 《规定》明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

允许发布广告的房地产,应当是已经取得销售或者销售资格的房地产项目。未取得商品房预售许可证的房地产项目,不得发布商品房广告,包括预售广告和项目形象广告。