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法院案件已结没有开结案证明,卖房能过户吗
法院案件已结没有开结案证明,卖房能过户吗
2022-01-28
182阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
法院案件已结没有开结案证明,卖房能过户吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师,非常高兴为你服务哦~~~正在阅读您的问题哦,请您多等待我一下。
咨询用户
提问
没开结案证明,房产可以过户吗
回答
赢了网好律师团队
案件是关于房屋的吗?
咨询用户
提问
是
回答
赢了网好律师团队
如果说是房屋有产权登记证,产权人是可以办理房屋过户手续的。
回答
赢了网好律师团队
办理房产过户手续的程序如下: 1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
回答
赢了网好律师团队
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
回答
赢了网好律师团队
二手房过户注意事项 一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。 二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。赢了网律师期待下一次为您排忧解难!
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