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租的房子有隔断,客厅和厨房被改成房间,卫生间没有浴霸,墙皮脱落,环境不好,我感觉安全隐患大,提前退房后一直找我要水电费,但他押金不退,水电费960,押金1700,我现在不知道怎么解决了,他这合同都是斜杠能算有效合同么
租的房子有隔断,客厅和厨房被改成房间,卫生间没有浴霸,墙皮脱落,环境不好,我感觉安全隐患大,提前退房后一直找我要水电费,但他押金不退,水电费960,押金1700,我现在不知道怎么解决了,他这合同都是斜杠能算有效合同么
2022-01-28
198阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租的房子有隔断,客厅和厨房被改成房间,卫生间没有浴霸,墙皮脱落,环境不好,我感觉安全隐患大,提前退房后一直找我要水电费,但他押金不退,水电费960,押金1700,我现在不知道怎么解决了,他这合同都是斜杠能算有效合同么
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赢了网好律师团队
您好,平台合作律师为您服务,请问有什么可以帮到您
咨询用户
提问
租的房子有隔断,客厅和厨房被改成房间,卫生间没有浴霸,墙皮脱落,环境不好,我感觉安全隐患大,提前退房后一直找我要水电费,但他押金不退,水电费960,押金1700,我现在不知道怎么解决了,他这合同都是斜杠能算有效合同么
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赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,已经收到您的问题了,很高兴为您服务。
咨询用户
提问
租的房子有隔断,客厅和厨房被改成房间,卫生间没有浴霸,墙皮脱落,环境不好,我感觉安全隐患大,提前退房后一直找我要水电费,但他押金不退,水电费960,押金1700,我现在不知道怎么解决了,他这合同都是斜杠能算有效合同么
回答
赢了网好律师团队
您好,我这边正在给您打字哦,请不要很快关闭聊天,耐心等待一下哦。另外您也可以在此期间更具体的说明一下,我这边也能更好的给您做补充解释。
回答
赢了网好律师团队
好的,收到了,请稍等
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赢了网好律师团队
正在回复中
咨询用户
提问
我1月23退租,已提前说明,他的押金不退,我觉得不合理,而且水电费7个月962,我不愿意给,他现在说年后要起诉我,但是他的房子存在隔断以及安全隐患,我可以不支付那剩下的水电费,直接让他在押金里扣除么?
回答
赢了网好律师团队
好的
回答
赢了网好律师团队
是这样的
回答
赢了网好律师团队
可以的。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
回答
赢了网好律师团队
因为对方房子存在隐患,对方有过失责任哦。
咨询用户
提问
那我就可以跟他说,他的房子是违规房子,存在隔断,即使你起诉我也没用
咨询用户
提问
是么?
回答
赢了网好律师团队
对于您这个问题,我这边给您具体打字分析,您多等我一下哦,请不要着急
回答
赢了网好律师团队
是的,您可以这么说。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
咨询用户
提问
他的这合约都是斜杠是合法的么?
回答
赢了网好律师团队
您好,这个学名叫格式条款,这个是合法的,不影响合同的哦。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。
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赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
那我现在不给他水电费最好的解决方法是什么呀?
回答
赢了网好律师团队
您不支付水电费,让他从押金抵扣即可。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
咨询用户
提问
那我同样可以跟他说你的隔断房我可以去举报他是么?
回答
赢了网好律师团队
您可以这么和对方说的。
回答
赢了网好律师团队
民事案件的一般程序是1、立案;2、发送起诉书;3、被告提交答辩状;4、开庭前的准备工作,包括向原被告发送开庭传票,原被告提交证据等;5、开庭审理;包括法庭调查、法庭辩论、原被告最后陈述、合议庭评议、宣判。6、执行判决。
咨询用户
提问
还有请问房东不交税这个事可以查出来的么?
回答
赢了网好律师团队
您可以到税务机关举报他。
咨询用户
提问
房间里没有电表,后面直接问我要水电费,我基本每天晚上才回去用水电费,他要的也不合理对吧
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
z是这样的,您可以这么和对方说。
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赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
您觉得他这样说话是对的么?年后起诉我
回答
赢了网好律师团队
如果对方起诉你,你积极应诉即可,实在不放心也可以委托律师去帮你办。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
只要他的房子是违规建筑,里面没有厨房,而且里面的租客在里面烧菜,存在安全隐患,我就不用害怕起诉是吧
回答
赢了网好律师团队
您积极应诉即可。
回答
赢了网好律师团队
还有什么不放心的您也可以问我。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
就是想确定一下我这边有没有问题,如果我确实可以不给水电费,我就积极对待
回答
赢了网好律师团队
没有问题的。
咨询用户
提问
我房租全部给齐的
回答
赢了网好律师团队
第六百五十六条 供用水、供用气、供用热力合同,参照适用供用电合同的有关规定。 第六百四十八条 供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。 向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求。 第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等条款。 第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式、质量、时间,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等条款。
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赢了网好律师团队
那就不用担心了。
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赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
还有什么不放心的您也可以问我。
咨询用户
提问
好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
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