具体问题具体分析，对于露台空间，如果在构造和使用设计上具有排他的独立性，或者专属于房屋、连同房屋一起销售的，应为专属业主所有；反之则不是。
2013年房地产给开的预售发票,我现在去换正规发票,有没有问题
2022-01-28 214阅读
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2013年房地产给开的预售发票,我现在去换正规发票,有没有问题
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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2013年房地产给开的是预售发票，现在想办房产证去换正规发票，能不能不给换，
回答赢了网好律师团队
国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告国家税务总局公告2016年第18号第五节发票开具第十六条一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。第十七条一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。第十八条一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。因此，需要取得符合规定的发票。
回答赢了网好律师团队
不可以的呢
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国发票管理办法》 第二十三条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。
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先前给的是预售发票，房地产能不能给换正规发票
回答赢了网好律师团队
不可以
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您的意思是说不给换正规发票，是吗？
回答赢了网好律师团队
是的
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有什么好的方法吗？
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《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书工程规划许可证.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
回答赢了网好律师团队
依据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告 2016年第53号）第九条第十一款之规定：纳税人销售自行开发的房地产项目预收款，可以开具不征税发票，此种情形下购房者收到的不征税房地产预收款发票可以在房产权属变更时要求房地产开发企业换开带税率的发票。第二种情形：房地产开发企业收讫房款时，房产权属变更。房地产开发企业应直接向购房者全额开具带税率的发票。
回答赢了网好律师团队
办法的话您可以去您当地的房地产部门询问 看是否可以换
回答赢了网好律师团队
一般是不可以的
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