维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。　　在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提

如果进入小区除了刷卡还可以人脸识别，是合法的。但是如果进入小区只能采用人脸识别，是违法的，可以要求物业提供多种验证方式。

如果不幸碰到上述小区物业不让进的情况，不用着急上火，去和他们讲明现在的法律法规的相关规定，同时注意如下几点：1、对于订立过的合同及经业主大会通过的事项应按其约定执行，不能无理取闹，这样只能对小区的环境、品质以及房子价值大打折扣，并且面临诉讼风险；2、遇到问题要取证，最好通过法律途径来解决；3、

1.遵守管理规约、业主大会议事规则；2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4.按照国家有关规定交纳专项维修资金；5.按时交纳物业服务费用；6.法律、法规规定的其他义务。

《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国合法》《中华人