备案不需要，备案是网上合同的一个登记,只需要房东提供产权号就可以了。备案后才能拉出合同,合同是需要签字的。保存合同后可以要求房东和客户一起设置密码。没有经过双方同意都不可更改合同。

会的。案底是指司法机关对违法人或犯罪嫌疑、被告人或罪犯，曾经违法或犯罪行为的记录，一般指对违反治安管理处罚法或刑法的行为的档案登记，而该档案一般存放至公安部门保存。根据最高人民法院最高人民检察院公安部国家安全部司法部印发的《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》的通知规定，案底：是指某人犯罪行为的记录

房子只要备案了，一般办理银行抵押手续一天就可以办完了，接着是银行审核，大概是7-10个工作日，一般放款时间大概在20-30个工作日内。

当事人签署的备忘录是否具有合同的效力要根据该备忘录的内容等情况来判断的：1、如果该备忘录仅仅是双方间的一个事务性的记载，或双方在备忘录中注明不作为合同的，则该备忘录不具有合同效力。2、如果该备忘录的内容实际是具有是对原合同内容的变更或补充，实际上就是对原合同的变更或补充，虽名为备忘录，但实际为合

所谓备查卡，就是外国人来华以后在居住地管辖派出所办理的住宿登记表。外国人无论持有的是哪种签证，都必须在入境24小时内在居住地管辖派出所办理住宿登记表，进行报备。每次入境都需要办理。