法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
2022-01-29
336阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,首先,男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,那他的这个意思就是这个六十万是他的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
但是六十万里面有三十万外债,那其实他只有三十万的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,那这个就是夫妻共同债务,还清了,那这个房子就是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
给您举个例子,房子两百万,男朋友出了六十万,但实际上只有三十万,他要公证,这个三十万就是他的个人财产。这个房子两百万,假设已经还清了债务,那么这个房子就是夫妻共同财产,然后里面有三十万是他的个人财产,那就是剩下的一百七十万是夫妻共同财产,平分,那就是一人八十五万
回答
赢了网好律师团队
30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产,这个是夫妻共同债务,还清了就是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
公证的话,那就是我前面给您说的,这个房子两百万,假设已经还清了债务,那么这个房子就是夫妻共同财产,然后里面有三十万是他的个人财产,那就是剩下的一百七十万是夫妻共同财产,平分,那就是一人八十五万
咨询用户
提问
还有个问题哈,30w外债没有什么可以证明是花在还首付的,这个对财产分割有影响吗
回答
赢了网好律师团队
不公证的话,那就是这些都是夫妻共同财产,两百万都是夫妻共同财产,男朋友首付没有说明,房产证上面是两个人的名字,那就是一人一半
回答
赢了网好律师团队
30w外债没有什么可以证明是花在还首付的,有影响,如果不能证明这个外债是夫妻共同债务,女方可以选择不还的,那就是这个债务就是男方自己的
咨询用户
提问
但是结婚后男方还的每一分钱都属于共同财产对吧?如果公证了,房子200w,我们一人100w,如果不公正,我只能85w,其余所有婚后还的债都有一半是我的财产对吧
回答
赢了网好律师团队
但是结婚后男方还的每一分钱都属于共同财产对吧? 这个,结婚后双方都用夫妻共同财产来偿还的,那就是夫妻共同财产呀,包括工资啊,奖金之类的,只要用来还债务的,还清之后都是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
如果公证了,房子200w,我们一人100w,如果不公正,我只能85w 说反了亲,您再仔细看看我前面说的
咨询用户
提问
婚前公证首付也分我一半,我是这个意思
回答
赢了网好律师团队
不算,他公证了,意思就是那是他的婚前个人财产,婚前个人财产离婚不参与分割
回答
赢了网好律师团队
而且这个男方婚前首付是个人财产。有两种情况, 第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方父母名下,则就属于夫妻共同财产了。
回答
赢了网好律师团队
第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。
回答
赢了网好律师团队
而且付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子,并且产权登记在个人名下的,一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的,则房产属于双方的共同财产,离婚时双方有平等的处理权
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
咨询用户
提问
因为我们现在房产证没拿么,到时候婚前写我俩名字,即使不去公证,房子200w也属于双方共同财产是嘛
回答
赢了网好律师团队
如果双方结婚前,一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,以个人名义购买的房屋,但是婚后用夫妻共同财产还贷,那么首付部分的价值属于个人财产。严格来说,这个首付就是男方自己的婚前财产,他可以公证,可以不公证,那三十万都是他的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
即使不去公证,房子200w也属于双方共同财产是嘛 严格来说,三十万是男方婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,只有一百七十万属于夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
那如果说我想拿到100w,我应该怎么做
回答
赢了网好律师团队
如果购买的房屋,是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证,婚后共同偿还贷款,那么,该房屋属于共同财产无疑。
回答
赢了网好律师团队
想拿到一百万,那就让男方赠予您,这个是可以的
回答
赢了网好律师团队
要么就公证说明这个首付是一人一半,他赠予您的,那这样就可以拿到一百万了,婚前首付加婚后共同财产
咨询用户
提问
或者公证上可以写名婚前多少金额赠与我也可以的对吗
回答
赢了网好律师团队
对,公证说明这三十万赠予一半给您,那就是十五万了,加上婚后的共同财产,那就是一百万了
回答
赢了网好律师团队
所以想拿到一百万也不是不行,说服对方赠予首付的一半给您就行了,然后公证即可
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
伯恩厂黑名单几年自动清除
这个要看所属的部门主管,如果给上报辞工的都没事,如果真是拉黑名单了那是永久的,建议打电话到人事部咨询。
赢了网好律师团队
112阅读
2021-12-23
解除取保候审理由
1、由于被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人依法不应当追究刑事责任,也就不应当继续采取取保候审,因此予以解除。2、取保候审期限届满。为保障被取保候审人的合法权益,防止案件久拖不决,刑事诉讼法对取保候审期限规定最长不得超过12个月。
赢了网好律师团队
94阅读
2021-12-23
闯红灯了可以直接网上处理吗
闯红灯6分能网上处理的,但扣分只能扣自己的,找驾驶证代扣还是得去交警队。通过公安部交管服务互联网平台处理的本人机动车交通违法,需同时满足以下情形:一、由交通技术监控设备记录的。二、单条罚款金额不超过200元。三、待处理违法行为的记分分值与驾驶人当前累积记分分值之和未达到12分。在满足上述条件基础上,
赢了网好律师团队
106阅读
2021-12-23
诉讼费共同承担是均分吗
诉讼费一般由败诉方承担。1.诉讼费用一般由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。2.部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3.共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
赢了网好律师团队
29阅读
2021-12-23
80年代户籍制度
1984年10月,《国务院关于农民进入集镇落户问题的通知》颁布,户籍严控制度开始松动。通知规定,农民可以自理口粮进集镇落户,并同集镇居民一样享有同等权利,履行同等义务。1985年7月,《公安部关于城镇暂住人口管理的暂行规定》的出台标志着城市暂住人口管理制度走向健全,同年9月,作为人口管理现代化基础
赢了网好律师团队
70阅读
2021-12-23
平台优选律师
万建华
执业6年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
房产土地
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
举报商家虚假宣传,有奖金吗
分居两年判离的可能性有多大
遇到厂里不给辞工该咋办
违法告知单是罚款单吗
关于办理制贩假证犯罪案件具体应用法律若干问题的意见
热门精选回答
更多
乌苏啤酒投诉电话是多少
如果我起诉别人用我的身份证照片查我的住处他将收到怎么的处罚
劳动局最怕你去哪个部门投诉
有录像报警派出所为什么不立案
张某以32万元取得甲公司购置成本为38万元的房屋计算个人应缴纳个人所得税税额
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
1787观看
2026-02-17
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1796观看
2026-02-16
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码