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男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
2022-01-29
182阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,万一离婚以后房产和我对半分,但是首付60w里还有30w外债需要还,那30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产对吗?我想知道公证和不公证我分别可以获得多少房子的所属权?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,首先,男朋友首付60w买了房,准备婚前做公证,那他的这个意思就是这个六十万是他的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
但是六十万里面有三十万外债,那其实他只有三十万的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,那这个就是夫妻共同债务,还清了,那这个房子就是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
给您举个例子,房子两百万,男朋友出了六十万,但实际上只有三十万,他要公证,这个三十万就是他的个人财产。这个房子两百万,假设已经还清了债务,那么这个房子就是夫妻共同财产,然后里面有三十万是他的个人财产,那就是剩下的一百七十万是夫妻共同财产,平分,那就是一人八十五万
回答
赢了网好律师团队
30w的外债和后面的贷款本身就是需要婚后共同去还,即使不公证也是属于共同财产,这个是夫妻共同债务,还清了就是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
公证的话,那就是我前面给您说的,这个房子两百万,假设已经还清了债务,那么这个房子就是夫妻共同财产,然后里面有三十万是他的个人财产,那就是剩下的一百七十万是夫妻共同财产,平分,那就是一人八十五万
咨询用户
提问
还有个问题哈,30w外债没有什么可以证明是花在还首付的,这个对财产分割有影响吗
回答
赢了网好律师团队
不公证的话,那就是这些都是夫妻共同财产,两百万都是夫妻共同财产,男朋友首付没有说明,房产证上面是两个人的名字,那就是一人一半
回答
赢了网好律师团队
30w外债没有什么可以证明是花在还首付的,有影响,如果不能证明这个外债是夫妻共同债务,女方可以选择不还的,那就是这个债务就是男方自己的
咨询用户
提问
但是结婚后男方还的每一分钱都属于共同财产对吧?如果公证了,房子200w,我们一人100w,如果不公正,我只能85w,其余所有婚后还的债都有一半是我的财产对吧
回答
赢了网好律师团队
但是结婚后男方还的每一分钱都属于共同财产对吧? 这个,结婚后双方都用夫妻共同财产来偿还的,那就是夫妻共同财产呀,包括工资啊,奖金之类的,只要用来还债务的,还清之后都是夫妻共同财产
回答
赢了网好律师团队
如果公证了,房子200w,我们一人100w,如果不公正,我只能85w 说反了亲,您再仔细看看我前面说的
咨询用户
提问
婚前公证首付也分我一半,我是这个意思
回答
赢了网好律师团队
不算,他公证了,意思就是那是他的婚前个人财产,婚前个人财产离婚不参与分割
回答
赢了网好律师团队
而且这个男方婚前首付是个人财产。有两种情况, 第一,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后仍由男方以个人财产还贷,房屋登记于男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方的个人财产,如果登记在双方父母名下,则就属于夫妻共同财产了。
回答
赢了网好律师团队
第二,婚前男方按揭买房,以男方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在男方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于男方个人财产,尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由甲方给予女方补偿。
回答
赢了网好律师团队
而且付了首付的房子不一定算婚前财产。对于一方在婚前付首付购买的房子,并且产权登记在个人名下的,一般房产属于一方的个人财产。而如果将房产登记在双方名下的,则房产属于双方的共同财产,离婚时双方有平等的处理权
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
咨询用户
提问
因为我们现在房产证没拿么,到时候婚前写我俩名字,即使不去公证,房子200w也属于双方共同财产是嘛
回答
赢了网好律师团队
如果双方结婚前,一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,以个人名义购买的房屋,但是婚后用夫妻共同财产还贷,那么首付部分的价值属于个人财产。严格来说,这个首付就是男方自己的婚前财产,他可以公证,可以不公证,那三十万都是他的婚前个人财产
回答
赢了网好律师团队
即使不去公证,房子200w也属于双方共同财产是嘛 严格来说,三十万是男方婚前个人财产,不属于夫妻共同财产,只有一百七十万属于夫妻共同财产
回答
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咨询用户
提问
那如果说我想拿到100w,我应该怎么做
回答
赢了网好律师团队
如果购买的房屋,是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证,婚后共同偿还贷款,那么,该房屋属于共同财产无疑。
回答
赢了网好律师团队
想拿到一百万,那就让男方赠予您,这个是可以的
回答
赢了网好律师团队
要么就公证说明这个首付是一人一半,他赠予您的,那这样就可以拿到一百万了,婚前首付加婚后共同财产
咨询用户
提问
或者公证上可以写名婚前多少金额赠与我也可以的对吗
回答
赢了网好律师团队
对,公证说明这三十万赠予一半给您,那就是十五万了,加上婚后的共同财产,那就是一百万了
回答
赢了网好律师团队
所以想拿到一百万也不是不行,说服对方赠予首付的一半给您就行了,然后公证即可
回答
赢了网好律师团队
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