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出让形式科研用地房屋可以买卖吗

2022-01-29 806阅读

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出让形式科研用地房屋可以买卖吗

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您好，我是您的专属问答律师，很⾼兴为您服务。

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出让形式科研用地房屋可以买卖吗

回答赢了网好律师团队

科研用地的房子不能出售的，因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质，也就意味着用房也是属于国家的。按照我国相关规定，这种科研用房是不属于商品房，它是属于非房地产开发的项目，是不能进行产权分割独立销售的。

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如果是出让形式的话，那产权人是谁呢

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一般出让形式的可以流通的

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土地是出让性质

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科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房、医疗用房等这类的房子，不能用于建造住宅别墅、商业娱乐场所等类型的房子上。

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科研用地属于政府公用地，它的土地一般经过划拨的，所以土地出让成交价肯定会比较便宜。但是按照我国相关政策的规定，购买科研用地办公产品的对象只能是企业，或者是独立的法人。因为科研办公产品是不能的随意进行交易的，它需要在取得政府部门同意的情况下，再由公司之间以资产转让的方式来进行交易，并且它的产权是无法进行分割的。

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这个的话在征得政府同意的情况下是可以的

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