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出让形式科研用地房屋可以买卖吗
出让形式科研用地房屋可以买卖吗
2022-01-29
368阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
出让形式科研用地房屋可以买卖吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的专属问答律师,很⾼兴为您服务。
咨询用户
提问
出让形式科研用地房屋可以买卖吗
回答
赢了网好律师团队
科研用地的房子不能出售的,因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质,也就意味着用房也是属于国家的。按照我国相关规定,这种科研用房是不属于商品房,它是属于非房地产开发的项目,是不能进行产权分割独立销售的。
回答
赢了网好律师团队
如果是出让形式的话,那产权人是谁呢
回答
赢了网好律师团队
一般出让形式的可以流通的
咨询用户
提问
土地是出让性质
回答
赢了网好律师团队
科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房、医疗用房等这类的房子,不能用于建造住宅别墅、商业娱乐场所等类型的房子上。
回答
赢了网好律师团队
科研用地属于政府公用地,它的土地一般经过划拨的,所以土地出让成交价肯定会比较便宜。但是按照我国相关政策的规定,购买科研用地办公产品的对象只能是企业,或者是独立的法人。因为科研办公产品是不能的随意进行交易的,它需要在取得政府部门同意的情况下,再由公司之间以资产转让的方式来进行交易,并且它的产权是无法进行分割的。
回答
赢了网好律师团队
这个的话在征得政府同意的情况下是可以的
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