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预埋水管漏水谁的责任
预埋水管漏水谁的责任
2022-01-29
192阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
预埋水管漏水谁的责任
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询侓师为您服务,请稍等一下
咨询用户
提问
好的
回答
赢了网好律师团队
水管渗漏,其责任的划分主要有下列三种情况: 如果是住户人为造成主水管脱落损坏,应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失; 非住户人为破坏,如果房屋质量在保修期内(给排水管道安装应提供两年质保服务)发生质量问题,应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失,属于建筑施工单位责任的,开发商可以向建筑施工单位追偿。 非住户人为破坏且超过房屋质量质保期,应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分,为该楼的全体业主所共有,出现问题,物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。
回答
赢了网好律师团队
在的哦,您可以再具体描述一下您的问题和诉求哦。
咨询用户
提问
楼下漏水了,开发商预埋的冷水管漏水了,谁的责任
咨询用户
提问
我家九楼,我家楼下八楼漏水
咨询用户
提问
人呢
咨询用户
提问
一共就20分钟
咨询用户
提问
了
咨询用户
提问
回复啊
回答
赢了网好律师团队
您好,看房屋是否在保质期内哦。非住户人为破坏,如果房屋质量在保修期内(给排水管道安装应提供两年质保服务)发生质量问题,应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失,属于建筑施工单位责任的,开发商可以向建筑施工单位追偿。 非住户人为破坏且超过房屋质量质保期,应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分,为该楼的全体业主所共有,出现问题,物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。
咨询用户
提问
我买房子一年半
咨询用户
提问
现在
咨询用户
提问
但是开发商说过质保期了
回答
赢了网好律师团队
如果您的房子过了保质期,就是由物业负责哦。超过房屋质量质保期,应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。
咨询用户
提问
两年质保期是不是应该从我买房子对日期计算
咨询用户
提问
物业不管
咨询用户
提问
说屋里的他不管
咨询用户
提问
屋外的管
回答
赢了网好律师团队
房屋保修期的起算点为房屋交付之日。根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
回答
赢了网好律师团队
如果您是室内水管漏水并且已经过了
回答
赢了网好律师团队
如果您是室内水管漏水并且已经过了保质期就是您自己负责了哦。室内水管漏水不在物业的管理范围之内,物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的,非公共水管跟物业是没有多大关系的,只能当事人自己来承担维修费用。
咨询用户
提问
我买房子到现在才一年半
咨询用户
提问
两年质保是不是从我买房子的那一天开始计算
回答
赢了网好律师团队
是的哦。房屋保修期的起算点为房屋交付之日。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
咨询用户
提问
刚才开发商说应该从他们盖完楼开始算
咨询用户
提问
那个时候我还没有买啊
回答
赢了网好律师团队
根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
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