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房子交了房款,只和开发商签了合同,没做房产登记,没开正式发票,现在要卖怎
房子交了房款,只和开发商签了合同,没做房产登记,没开正式发票,现在要卖怎
2022-01-30
107阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房子交了房款,只和开发商签了合同,没做房产登记,没开正式发票,现在要卖怎
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的律师,已经收到您的问题了
咨询用户
提问
现在要卖怎么操作,有没有契税
回答
赢了网好律师团队
先缴尾款、开发票,之后换取房产证,就可以合法买卖了
回答
赢了网好律师团队
符合条件的已购商品房,由购房人凭购房合同和支付房款的相关票据及购房事实具结书,向市国土房产局交易登记中心提出购房合同确认申请。经审查属实的,由交易登记中心向购房人出具《购房合同备案证明》,列明所购房屋的备案情况、面积、按合同约定的应缴购房款总额和应补款额等情况。
回答
赢了网好律师团队
购房人凭着合同、购房证明以及支付房款的相关票据,向地税部门办理完税手续,领取发票。拿到购房发票并按购房当年的契税税率向财政部门缴交契税后,就可以申办土地房屋权证。
咨询用户
提问
现在是只打了收据,和商品房卖买合同,没有办理房产登记,没开正时发票
回答
赢了网好律师团队
是的,针对您这种情况,可以先去补开发票并办理产权证,没有产权证的房屋不能随意买卖的
回答
赢了网好律师团队
有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定,房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准,没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的,国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。
回答
赢了网好律师团队
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