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先缴尾款、开发票，之后换取房产证，就可以合法买卖了

符合条件的已购商品房，由购房人凭购房合同和支付房款的相关票据及购房事实具结书，向市国土房产局交易登记中心提出购房合同确认申请。经审查属实的，由交易登记中心向购房人出具《购房合同备案证明》，列明所购房屋的备案情况、面积、按合同约定的应缴购房款总额和应补款额等情况。

购房人凭着合同、购房证明以及支付房款的相关票据，向地税部门办理完税手续，领取发票。拿到购房发票并按购房当年的契税税率向财政部门缴交契税后，就可以申办土地房屋权证。

是的，针对您这种情况，可以先去补开发票并办理产权证，没有产权证的房屋不能随意买卖的

有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记（就是所谓的“过户”）为标准，没有房屋的产权证的房子是没有办法办理过户的，国家就不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。

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