从证据角度来说，合同扫描件是复制品。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第四项规定“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品;”所以如果仅有合同扫描件，没有其他证据进行佐证，很难被法院采信，法院一般都不支持该扫描件的效力。律师建议：若在实
有法律法规的问题咨询律师你
2022-01-30 113阅读
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一下，我们这边看一下您的问题。
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您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？
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律师，农转非不涉及已经审批的宅基地，原来的宅基地使用权归属仍然有效。这是什么意思。是不是农转非了，原来已经审批下来的，有宅基证的宅基地还在。是这个意思吗？咨询律师
回答赢了网好律师团队
是的呢，履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移
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律师，是这样的。老宅基证上户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。是共同使用人。房屋解放前建的只有宅基证，没有房产证。外公外婆去世了。我妈妈拆旧建新，以妈妈农业为户主审批建房，我是农转非户口没迁出的家庭成员。共同计入建房人口，办理了建设用地批准书和建设规划许可证。我和妈妈都是批准重建的宅基地建房审批表上有名字批准了的，而且，我和妈妈都是老宅基证上有名字的。这样的批准重建，我这样的农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗？老宅基证没有变更的。咨询律师
回答赢了网好律师团队
这个当然还是在的呢！
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为什么呢，我这样的农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在呢。是老宅基证没有变更吗？还是批准重建了，房屋还在的。是不是宅基证和建设用地批准书等峰建房手续是二回事？咨询律师
回答赢了网好律师团队
您描述的这个情况比较复杂，我们需要了解更多的信息才能更好的判断，我们这边建议您点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答。
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律师，我就咨询你为什么我这样的农转非家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗？有些问题，过了年再详细付费咨询。是不是我家老宅基证没有变更和房屋批准重建了。咨询律师
回答赢了网好律师团队
是的
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律师，对农村宅基地和建房这方面熟悉吗？我准备过了年，再详细咨询。还有，这个土地和建房，全国各地没什么大的区别吧。咨询律师
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全国一样的呢，您现在咨询也是可以的！
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如果，现在房地一体宅基地确权后，我这样的批准重建的农转非家庭成员，原来的宅基地归属还在吗？我担心宅基地房地一体确权，不给我原来的宅基地使用权归属确权。咨询律师
回答赢了网好律师团队
不会的呢
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