有效。集资房转让协议在取得房产证后生效,就是有用的,否则属于擅自处置。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包,政府、单位、个人共同负责的制度建设的住房。集资建房的所有权按照出资比例确定,如果个人按房价全额出资,就拥有全部产权,如果个人按部分出资,则拥有部分产权。

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