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您好,我的房子是28号签订的不过租住日期从1号开始,我还没有租进去,但是发现房租卧室门锁坏了我被反锁进去导致开锁师傅上门换了两把新锁,灯具也是坏的,床头摇晃不稳定,浴霸也是坏的,签订合同也没人跟我说,都是签了合同自己才发现的,这个押金还要的回来吗?
您好,我的房子是28号签订的不过租住日期从1号开始,我还没有租进去,但是发现房租卧室门锁坏了我被反锁进去导致开锁师傅上门换了两把新锁,灯具也是坏的,床头摇晃不稳定,浴霸也是坏的,签订合同也没人跟我说,都是签了合同自己才发现的,这个押金还要的回来吗?
2022-01-30
193阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
您好,我的房子是28号签订的不过租住日期从1号开始,我还没有租进去,但是发现房租卧室门锁坏了我被反锁进去导致开锁师傅上门换了两把新锁,灯具也是坏的,床头摇晃不稳定,浴霸也是坏的,签订合同也没人跟我说,都是签了合同自己才发现的,这个押金还要的回来吗?
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提问
您好,我的房子是28号签订的不过租住日期从1号开始,我还没有住进去,但是发现房租卧室门锁坏了我被反锁进去导致开锁师傅上门换了两把新锁,灯具也是坏的,床头摇晃不稳定,浴霸也是坏的,签订合同也没人跟我说,都是签了合同自己才发现的,这个押金还要的回来吗?
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赢了网好律师团队
有合同吗?租金押金是多少呢?
咨询用户
提问
有合同押金是一个月房租100块钱
咨询用户
提问
1000块钱
回答
赢了网好律师团队
您和对方协商退租了吗?
咨询用户
提问
我是在30号向房产中介以及房东说了要退租
咨询用户
提问
房东还没有回复,我这个押金要回来的几率大吗?
回答
赢了网好律师团队
您这个情况确实是比较麻烦的,我这边给您安排我们专门处理租赁的同事给您分析吧,冒昧问下,您贵姓?
回答
赢了网好律师团队
你好,我正在浏览案件,请稍等一下
回答
赢了网好律师团队
应根据租房时签约的合同规定,没有的话应该是房东掏钱,你可以要回押金。 依据《城市房屋租赁管理办法》: 第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
咨询用户
提问
那我可以退租的吧
咨询用户
提问
我不要修房屋的钱了,只要押金
咨询用户
提问
修房租的硬件就导致了我花了600多块钱了
回答
赢了网好律师团队
可以要求的,你协商不成的话可以以诉讼的方式解决。 民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
咨询用户
提问
这个事情发生了,我是比较有易的一方吧
回答
赢了网好律师团队
是的,根据法律你完全你可以维护你的合法权益,并且维修费用也是需要房东掏的
咨询用户
提问
租房子的时候虽然我们问房子有啥损坏,但是这个应该告诉我的,即使我没问
回答
赢了网好律师团队
是的,房东有告知义务,不然的话涉嫌欺诈 认定某一行为是否构成消费欺诈,考虑以下三个条件:1、从主观方面看,欺诈者必须具有欺诈的故意;2、从客观方面的方法看,欺诈者采用的是欺骗的方法;3、从客观方面的后果看,欺诈行为造成了对方当事人相信谎言,陷于错误判断,并作出错误意思表示的事实。
咨询用户
提问
合同签了这算是我的违约吗?
咨询用户
提问
我有责任吗?
回答
赢了网好律师团队
那你要提前退租的话属于你违约,你没有的话就不算你违约·,你正常要就可以了
咨询用户
提问
我就是签了合同,也没住进去因为签订的合约是从1号开始算租住的开始
咨询用户
提问
我是30号过来检查房子才发现的问题,就跟房东和中介讲了
回答
赢了网好律师团队
你可以要求解除合同,不成立只能诉讼解决。依据我国相关法律的规定,通过欺诈手段签订合同,欺诈的合同是可以撤销的,合同撤销后就不需要解除。 《中华人民共和国民法典》 【可撤销合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
咨询用户
提问
好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
希望我的建议能够帮到你,更好的解决你的问题,维护你自身合法权益,祝你生活愉快
咨询用户
提问
还在嘛
回答
赢了网好律师团队
你说
咨询用户
提问
500元
回答
赢了网好律师团队
不用管金额,《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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