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您说就好

好的呢

可以的

这个的意思是按份共有

按份共有人处分共有财产的，是需要经过对方同意的，但是如果事先说好了或者特殊情况的除外。并且，处置共有财产的要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意才可以。 　　《民法典》 　　第二百九十八条　【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 　　第二百九十九条　【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 　　第三百条　【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

按份共有人对共有房产的转让包括两种：一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。《民法典》第三百零五条 【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 对于按份共有房产的整体转让要求，在《民法典》颁布之前，《城市房地产管理法》第37条第四项规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的不得转让，即无论是共同共有还是按份共有的房产，共有人转让房产，必须服从全体共有人的意志，否则不得转让。现《民法典》做了较大调整，需根据《民法典》第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

可以卖的，按份共有人都同意就可以了

这个您给我看的只能证明是按份共有哦，不能证明其他的

这上面的只能说是按份共有，不是证明赠与和买卖的证据呢

到底是赠与还是买卖需要其他的证据才能确定的，光靠这个是不行的

这个是需要另外定协议的

房产证只能证明房产所有人是谁

不能证明房产来源

协商一下尽量让父亲出一个协议

买卖方式过户的优点：买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。而且买卖过户不用担心后遗症，也就是这次交易完了，下次购房再次交易，同样只需要交正常过户的税费即可，不会涉及到其他费用。买卖过户还可以享受契税减免。

民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

过年了买买礼物，喝喝酒，好好坐下来谈一下，尽量签协议比较好的

建议是这样的

房产证其他页面也给我看一下

房产以买卖方式过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。 【法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

好的

这个让两个庞同意就可以卖了呀

这个是哪里有问题吗

那可以卖了

按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。 1、直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。 2、房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。 4、房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。

不用父亲同意的，这个已经是按份共有人的了

这个钱法律上也不用给他

因为房子已经是按份共有人的了

和父亲在法律上是没有关系的了

是的

不动产权证书登记的人就是不动产无物权人

处分不动产无权不需要其他人同意的

直接卖了就好

之前没有签订买卖协议吧

之前有纸质或者聊天证据，证明是买卖吗

这个不用担心的，直接卖就好

您直接卖就好

不用担心起诉的

这个父亲没有明确说是买卖合同

很难举证的

非常感谢您的咨询，真诚的希望我的回复能够给您带来帮助，如果还有问题也可以继续向我咨询，我会竭尽所能给您提供最优质的法律咨询服务

是的

卖了就好