1.小产权房一般也是签订购房合同的。但是没到国土规划局及房产部门备案,不受法律保护的。而且例如小产权房,宅基地等都不允许出售的。2.法律上没有任何保障。关于你的情况,我觉得,占地的赔款应该属于卖买。3.土地的使用权与拥有权是属于两个不同的概念。所以,如果打官司的话,买房的赢面不是很大,最好是咨询

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