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如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记即可解决。 在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证

　　1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。 　　2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。 　　3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 　　4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 　　5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

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