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婚前婚后买房取得房产证的几种情况
1、婚前一方支付首付,婚后取得房产证
先来说说网友A的情况:婚前自己按揭贷款买了一套房子,婚后自己还款,房产证是在结婚后才取得的,产权证上只有A的名字。
2、婚前一方支付全部房款,婚前取得房产证
网友B结婚前全款买了一套房子,婚前就取得了房产证,产权证上只有B一人的名字。
华律网分析:这种情况相对简单些,B用自己的婚前个人财产购买房产并获得房屋的所有权,已经完成房屋价值和产权的交割,即使离婚,对方也没有资格申请分割房产。
4、房产证加名后不一定能分到一半房产
在这需要提醒一下大家,对于婚前一方购买的房产,婚后加上另一方的名字就可以享有一半房产了。实际上虽然确定加名字的肯定有房产份额,但不一定是二分之一,婚前婚后房产认定、离婚房产分配比例都是由一定实际因素决定的。
5、婚前婚后房产认定标准和法院判决原则
婚前婚后房产的认定和分配比例,主要根据购房交易时间、结婚登记时间的先后顺序、出资情况、产权登记情况等综合因素判定。在实际处理离婚房产纠纷案件时,法院会以夫妻双方的协商结果为准,协商不成的才会根据以上因素判决房子归属。