零首付购房也就是由开发商垫付了首付，零首付购房的方式主要有两种，其中一种是分期首付，也就是购房者只需要支付少量的首付款或者是不需要支付首付款，开发商将剩余的首付凑齐之后申请房贷。而另一种方式则是高合同价，进行虚假贷款，但是这种情况操作起来过于复杂，也加大了买房的风险。 　　零首付买房是存在一定风险的，通常开发商会要求购房者在一定期限内交清房款，而且也会收取一定的手续费。另外零首付购房并不意味着业主不需要支付首付款，而且这种房屋不符合国家以及银行的相关政策。此外，对于购房者来说，购买这类房屋需要谨慎尽可能的请教一下专业的律师，这主要是因为无论还款时间有多长，首付款终究是需要偿还的，如果不进行偿还，还有可能会影响到自身的信用。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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