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夫妻离婚后未出售未满五年的房产要交所得税吗
夫妻离婚后未出售未满五年的房产要交所得税吗
2022-02-03
162阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
夫妻离婚后未出售未满五年的房产要交所得税吗
回答
赢了网好律师团队
您好~我是您的咨询律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间为您解答,稍等一下哦
回答
赢了网好律师团队
夫妻离婚后未出售未满五年的房产是要交所得税的
回答
赢了网好律师团队
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
回答
赢了网好律师团队
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
回答
赢了网好律师团队
另外个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税
咨询用户
提问
如果我的房产未盈利,反而比买价低了那是不呈不用交
回答
赢了网好律师团队
这种情况的话,是需要交部分税的契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。
回答
赢了网好律师团队
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
回答
赢了网好律师团队
您看您是什么情况
回答
赢了网好律师团队
如果是前者则不交契税,是后者是需要交契税的
回答
赢了网好律师团队
换种解释,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税
咨询用户
提问
谢谢!祝你新年快乐!
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯您客气啦,这是我应该做的
回答
赢了网好律师团队
也祝您新年快乐~
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快~
咨询用户
提问
好的,后期有需要咨询你
回答
赢了网好律师团队
好的~
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