物业隶属关系是归房地产管理局，每个小区都有物业管理委员会，是由社区居委会居民代表和物业公司共同成立的，物业公司是由社区主持，由小区居民投票选定的，如果认为物业公司不负责任，不作为不称职就可以召开物业委员会或者居民大会更换物业公司，这些都是我国物业法规定的，所以物业属于小区物业管理委员会部门管理。物业

广告法禁止使用如“最高”“最好”“极好”等极端性词汇。“先进”这一词汇未被广告法及相关司法解释明文禁止使用。从本律师个人意见（非正式法律意见书）出发，“先进”仅属于比较性词汇，不属于极端词汇。但也应当注意，对词语性质的认定，相关司法、执法机构有其内部指导意见。

大队干部退休后满足法定条件，是有退休工资的。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

缴纳社保费的比例：养老保险缴费比例：单位20%（全部划入统筹基金），个人8%（全部划入个人帐户）；医疗保险缴费比例：单位8%，个人2%；失业保险缴费比例：单位2%，个人1%；工伤保险缴费比例：单位每个月缴纳1%，自己不用缴；生育保险缴费比例：单位每个月缴纳1%；自己不用缴。

签了还款协议,但是并没有按照协议履行还款义务,则可以向人民法院起诉违约。是否诈骗要看签合同时是否存在欺诈行为。