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在拆迁安置补充协议上已经分配好4套安置房的名字,办房产证时还可以重新分配吗?
在拆迁安置补充协议上已经分配好4套安置房的名字,办房产证时还可以重新分配吗?
2022-02-03
181阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
在拆迁安置补充协议上已经分配好4套安置房的名字,办房产证时还可以重新分配吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,有什么可以帮助您的
回答
赢了网好律师团队
您好~我是您的咨询律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间为您解答,稍等一下哦
回答
赢了网好律师团队
因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就只能按协议内容履行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。
回答
赢了网好律师团队
也就是说,如果在拆迁安置补充协议上面已经分配好了四套安置房的名字,那么办房产证的时候就不能再重新分配了,因为办房产证是按照你当时在拆迁安置补充协议上面写的名字来分配
回答
赢了网好律师团队
拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书包含了两人或几人之间、两方或多方当事人之间为了确定拆迁当中各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。
回答
赢了网好律师团队
如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。
咨询用户
提问
农村拆迁,分了四套房,补充协议的时候是父母一套,两个小孩各一套,我们夫妻一套,后面办房产证的时候不可以调整成我们夫妻一人一套,两个小孩合并一套是吗?
咨询用户
提问
必须按照补充协议上写的来办房产证吗?
咨询用户
提问
协议已经递交上去了,重新签,需要去哪里重新签呢?
回答
赢了网好律师团队
是的,必须按照补充协议上面的来办房产证,如果随意更改的话,就涉嫌违约或者是协议作废了
咨询用户
提问
因为后面涉及到离婚问题,房产证还没办
咨询用户
提问
重新签合约,需要找哪个单位签呢?
回答
赢了网好律师团队
《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔
回答
赢了网好律师团队
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法 房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
回答
赢了网好律师团队
2、房屋估价机构违法或估价不合理 房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
回答
赢了网好律师团队
3、协议存在重大误解、显失公平 如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
回答
赢了网好律师团队
4、未成年人、限制行为能力人签的协议 如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
回答
赢了网好律师团队
如果您要变更的话,是由国务院建设行政主管部门管理,到哪变更的
咨询用户
提问
那个签的补充协议,就是把几套房子分别登记在谁的名下,
咨询用户
提问
现在是想重新分配几套房屋的产权
回答
赢了网好律师团队
对,我知道你那个补充协议就是把几套房子分别登记在谁的名下,现在想重新分配几套房屋的产权,那么这个的话就可以算作重大误解,损失公平,您可以到您所交协议的那个部门去重新签订
回答
赢了网好律师团队
但是重新签订这个协议的话,就要征得其他产权所有人的同意
咨询用户
提问
那是需要所有人都到场吗?当时签订的时候是我老公的爸去的,他是户主
回答
赢了网好律师团队
按理来说是要这样,所有人都到场的,但是如果您有书面通知他们,并且他们同意您重新签订协议的,有这个聊天记录或者是有书面证明的话也是可以的,不需要所有人都到场
咨询用户
提问
知道了
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯好的
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