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房产过户费用是买方出还是卖方出?
房产过户费用是买方出还是卖方出?
2022-02-03
180阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产过户费用是买方出还是卖方出?
回答
赢了网好律师团队
你好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
回答
赢了网好律师团队
目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题
回答
赢了网好律师团队
买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的23。
咨询用户
提问
如果我哥哥过户给我一套房子,彼此都是四套房
回答
赢了网好律师团队
房屋过户费用由卖房人承担
咨询用户
提问
需要多少过户费
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第四条 契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
回答
赢了网好律师团队
您可以算一下
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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