法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
房屋的产权人已去世,拆迁时怎样处理
房屋的产权人已去世,拆迁时怎样处理
2022-02-03
201阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋的产权人已去世,拆迁时怎样处理
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~
回答
赢了网好律师团队
您稍请等一下
回答
赢了网好律师团队
“房屋拆迁补偿时,原产权人去世的情况不同,登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理拆迁房屋的继承手续,然后由继承人与拆迁单位签订房屋产权调换协议,再办理权属登记手续。如果拆迁房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了产权调换协议以后死亡的,处理方式则不同,虽然双方签订了协议,协议也真实有效,但因调换房屋尚未取得物权
回答
赢了网好律师团队
“房屋拆迁补偿时,原产权人去世的情况不同,登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理拆迁房屋的继承手续,然后由继承人与拆迁单位签订房屋产权调换协议,再办理权属登记手续。如果拆迁房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了产权调换协议以后死亡的,处理方式则不同,虽然双方签订了协议,协议也真实有效,但因调换房屋尚未取得物权
回答
赢了网好律师团队
所谓产权调换,是指被拆迁房屋所有权人以被拆迁房屋与拆迁人所有的安置房屋进行产权调换。房屋拆迁补偿时,原产权人去世的情况不同,登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的,因所有权的权利主体灭失,所有权也不复存在。按继承法规定,继承从被继承人死亡时开始,此时应先由继承人办理拆迁房屋的继承手续,然后由继承人与拆迁单位签订房屋产权调换协议,再办理权属登记手续。如果拆迁房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡,而是在签订了产权调换协议以后死亡的,处理方式则不同,虽然双方签订了协议,协议也真实有效,但因调换房屋尚未取得物权,其效力也只是一种'债'的效力。拆迁当事人签订的补偿协议产生的债权,也是财产权的一种,同样可以作为继承的标的物,因此可由原房屋所有权人的合法继承人凭继承公证书和拆迁补偿协议等要件申请办理房屋权属登记。
咨询用户
提问
按照遗产第一继承权,配偶,子女,父母分别占什么比例的继承
回答
赢了网好律师团队
第一继承权有配偶、子女、父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
回答
赢了网好律师团队
均等。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
咨询用户
提问
我父亲12年过世了,我奶奶14年去世,现在房产过户到我母亲名下除子女外还牵扯我奶奶的其他子女吗?
回答
赢了网好律师团队
有遗嘱就不影响的呢
咨询用户
提问
没有遗嘱,我爷爷很早过世,我奶奶在我父亲过世之后过世,我奶奶育有9个子女,我们家姊妹3个,我母亲身体健康,如果按照遗产继承法该怎么分配我父亲的遗产?
回答
赢了网好律师团队
既然目前已经房产过户到你母亲名下的话,所有权就是你母亲的呢
咨询用户
提问
房产没有过户,还是在我父亲名下
回答
赢了网好律师团队
其父母、配偶或是子女应该作为其遗产的第一继承人,他们之间对于遗产的分配又是具有同等继承权利的。如果是子女已婚的情况,对于夫妻间的共同财产,也就是夫妻关系中处于存续期间的共同的收入,这样的财产分配应该是有一半属于他,而另外的一半就是属于其配偶,在划分完成夫妻的共同财产之后,才是对其个人的遗产进行分配,一般的分配方式就是根据权利的相同进行均分。
咨询用户
提问
意思是我婆婆,我老公他们姊妹3人,还有老公的奶奶均等继承我公公的遗产?奶奶不在就由奶奶第二顺位子女继承吗?
回答
赢了网好律师团队
是的
咨询用户
提问
公公的遗产不也是夫妻共同财产吗?婆婆不是应该拥有一半继承权吗?剩余的一半由子女和其父母继承?
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
其父母、配偶或是子女应该作为其遗产的第一继承人,他们之间对于遗产的分配又是具有同等继承权利的
回答
赢了网好律师团队
您好,为更高效地为您解决问题,我们建议线上对接专业律师为您及时服务,原价599元半小时的咨询费用现仅收取99元,若后期继续委托律师,该笔咨询费用会在委托费中进行相应扣减。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
国标兽药什么意思
兽药的标准过去分为国家标准、部颁标准(也是国家标准)、专业标准(也国家标准)和地方标准。2004年颁布的新《兽药管理条例》取消了兽药地方标以后,现在全国兽药标准统一实行“国家标准”。自2007年1月1日起由GMP兽药企业按“国家标准”生产的合格兽药,即“国家标准兽药”。
赢了网好律师团队
104阅读
2021-12-23
国有资产出租是否需要招投标
国有资产出租属于国有产权经营权的范围,国有产权经营权的出让,跟招投标完全是两码事,严格来说,是属于国有资产方面的,应该属于国资委部门或者国资办管辖,一般是通过公开拍卖或者竞标的形式。但是很多地方,部门都是领导直接指定。所以,国有资产出租不一定要招投标,不一定,可以不进行公开招标。国家强制招标的项目是
赢了网好律师团队
51阅读
2021-12-23
国有租赁土地可以转让吗
国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。
赢了网好律师团队
78阅读
2021-12-23
国有建设用地和国有土地的区别
1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的,国有土地是从土地权属的角度讲的。2、范围不同。建设用地可以是国有土地,也可以是集体土地,如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地,也可以不是,如农业用地。3、含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的,而国有土地使用权是使用者向
赢了网好律师团队
89阅读
2021-12-23
国有林地转让规定
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制:通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为
赢了网好律师团队
54阅读
2021-12-23
平台优选律师
李雪婷
执业6年
北京恒都(杭州)律师事务所
婚姻家庭
刑事案件
公司合伙
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
车祸55责任怎么处理纠纷
交警代码16372是什么意思
两次吸毒史能考驾照吗
车祸肇事者的义务
农民专业合作社是免税的吗
热门精选回答
更多
快递不送货上门怎么投诉
核酸检测48小时还没有结果找那个部门投诉?
在百度地图上帮别人申请地址,但发现商家公司注册地址是虚假的。这种现象是违法的吗?
女子因不能生育被离婚,对于这种情况你怎么看?
一男人带着抑郁症女人出去三天,回来后女人的老公知道了女人自杀了,这个男人违法吗?
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
767观看
2024-11-08
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
921观看
2024-11-08
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码