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展开全部 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 说明： 1、宅基地的面积，就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。

2、区位系数： 一线城市周边50公里内，系数为5; 一线城市周边100公里内，系数为3; 二线城市周边20公里内，系数为4; 二线城市周边50公里内，系数为2; 一般城市周边10公里内，系数为3; 县级城市周边5公里内，系数为2; 普通宅基地的区位系数为1.。

3、规划系数： 纳入拆迁规划系数为3; 纳入城市规划系数为2; 普通宅基地的区位规划系数为1.

4、宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。 例如：在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少? 分析：此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 =10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05 =90(万元)

宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。 例如：在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少? 分析：此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 =10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05 =90(万元)