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静海区许庄子宅基地价格?
静海区许庄子宅基地价格?
2022-02-03
151阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
静海区许庄子宅基地价格?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~
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赢了网好律师团队
您稍请等一下
回答
赢了网好律师团队
展开全部 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 说明: 1、宅基地的面积,就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然, 四方形的宅基地价格应该最高。
回答
赢了网好律师团队
2、区位系数: 一线城市周边50公里内,系数为5; 一线城市周边100公里内,系数为3; 二线城市周边20公里内,系数为4; 二线城市周边50公里内,系数为2; 一般城市周边10公里内,系数为3; 县级城市周边5公里内,系数为2; 普通宅基地的区位系数为1.。
回答
赢了网好律师团队
3、规划系数: 纳入拆迁规划系数为3; 纳入城市规划系数为2; 普通宅基地的区位规划系数为1.
回答
赢了网好律师团队
4、宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。 例如:在某县城外2公里处村庄,有一处150平米的宅基地,上有三层楼房共300平米,已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少? 分析:此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”,区位系数是2;已纳入拆迁规划,规划系数是3。 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 =10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05 =90(万元)
咨询用户
提问
静海许庄子宅基地价格?
回答
赢了网好律师团队
宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。 例如:在某县城外2公里处村庄,有一处150平米的宅基地,上有三层楼房共300平米,已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少? 分析:此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”,区位系数是2;已纳入拆迁规划,规划系数是3。 宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05 =10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05 =90(万元)
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