业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电。突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。

1.不要承接业主成分单一的小区2.不要给业主建微信群3.不要承接有业委会的小区

由业委会与物业公司签订物业服务合同的，物业服务合同应该向全体业主进行公开，由业主进行监督。

事业单位管理人员住房物业服务补贴标准：聘用三级310元、聘用四级260元、聘用在五级230元、聘用在六级200元、聘用在七、八级和25年(含)以上工龄聘用在九、十级180元、25年以下工龄聘用在九、十级160元。

不是。业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。