不能建房子。宅基地复耕是城乡建设用地增减挂钩项目的内容，因为已经异地建了新房，复耕的老宅基就不属于宅基地，而是属于耕地了，按照法律规定耕地不能用于建房。在耕地上建设的属于违建房，应该进行处罚，拆除、罚款，得不偿失。

土地局管房产证办理的。土地证要到土地局办理，城市内的小区可以统一办理的土地证而非房产证。

应当分别入账。企业应将其账面价值转为投资性房地产新公司购买土地的会计分录。企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时：属于投资性房地产的土地使用权，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权的会计处理。第一，企业取得的土地使

层高系数法本质上也是一种成本的分摊方法，就是在计算扣除时考虑到不同开发业态产品的层高情况而对其成本进行调整的方法。

1、项目建议书立项，向发该局提供：立项申请报告、项目建设申请表、项目建议书等2、建设项目选址意见书办理，向规划提供：建设用地申请表、项目建议书批复、现状有效地形图一份