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离婚财产的分割遵循以下原则：(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。(二)男女平等。(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(四)给予补偿的原则。(五)照顾无过错方的原则。

那您的具体诉求是什么呢

离婚时的房产的分配原则是:婚后双方共同还贷支付的贷款以及该房产相应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿

要按照房产实际价格算的

不能，彩礼不能返还的，是女方个人财产的

孩子几岁了

两周岁以上八周岁以下的子女。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； (2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； (3)无其他子女，而另一方有其他子女的等。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

证明你的经济条件和抚养条件都比对方更加好

对孩子更有利

起诉流程一般如下：1、起诉和受理。起诉方要准备好起诉书和证据，向管辖区的人民法院提起诉讼。法院会按照具体情况来决定是否受理该案件，受理的，会通知起诉方递交证据，交诉讼费；2、审理前的准备。发送起诉状副本，被告要提出答辩状；3、开庭审理；4、法院作出判决和裁定。

直接去起诉就行

对的。 起诉需要的材料如下：1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

都可以的

准备能证明你贷款还款的彩礼

材料